北南投市生活圈社區別墅668萬起－稼宥不動產投資顧問公司

2016年10月15日

近中興交流道地價低廉建商搶推案
【洪子恩╱南投報導】南投縣南投市貓羅溪以西偏北區域，鄰近中二高中興交流道，但因屬於南投市外圍，過去無建商推案，近年因市區地價高漲，這裡地價低廉吸引建商大舉開發造鎮，社區型別墅建案總價最低668萬元起，是南投市最低。

南崗工業區以北、鄰近僑建國小一帶，已數十年沒有新案推出，透天屋齡皆在30年以上，近年富有建設、德鼎建設先後在此取得數千坪土地，著手造鎮案計劃，分期開發首購型別墅，因取得土地便宜，推出的透天住家主力總價700~1000萬元。
德鼎建設「馥鈺森活」首期基地1432坪，規劃49戶社區、臨路別墅，社區中庭棟距18米，有孝親房、前後院及露台，採全棟防水，是當地少見，總價688萬元起。「富有天賞」則位在坡地，建商開闢12米社區道路，進出便利，首期基地3000坪規劃44戶別墅，總價668~988萬元。

房價俗吸引外地客群

相對於商圈密集、公共設施充足的南投市區，此區雖相對不便利，不過和草屯市區、中興新村的房價差達1倍，加上5分鐘可上交流道，吸引不少外地人購買，「富有天賞」專案總監李綸安指出，來購買的族群多數無地緣關係，從草屯、南投甚至到台中大里、霧峰的客群都有，購買因素純粹是價格取向。
住商不動產南投中興加盟店店長張登勝表示，以往南投便宜別墅，多集中在南崗工業區內的小型住宅區，很多小建商到那邊推小型建案，不過該區近5年建地均價，也從每坪4萬漲到8萬元，而南投市北側地價低一半，環境、空氣條件也比工業區內的住宅區更優，平價別墅仍具吸引力。