稼宥不動產投資顧問公司

2017-02-11
〔記者洪美秀／竹市報導〕新竹市東西向快速公路延伸到南寮漁港南寮大道新建道路工程，經營建署規劃設計，將克服漂砂問題與平移重建保留舊港水閘門，已上網發包，預計三月底動工、明年六月底完工，屆時民眾可從東西向快速公路直接進入南寮漁港的港區內，提高南寮交通與觀光效益。

2017-02-11 14:40:46 聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調顯示，中小坪數、開價接近中古屋的新成屋或預售屋，可望在雞年黑馬竄起，成為當紅炸子雞。

 

新北市政府原擬去年辦理金山市地重劃案，卻因基地牽涉郭厝遺址敏感區喊卡，經文化局進行遺址試掘作業，分析結果昨天出爐，未發現任何出土文物和史前遺跡，金山市地重劃有望今年動工，2018年左右完工。

金山市地重劃案總面積7.37公頃，共分為A、B、C（見上圖，李其樺翻攝）三個單元，規劃為住宅區與公園，該計畫最早1973年發布實施，中間一度停擺，去年10月拆除地上物，預計2018年完成重劃。

然而單元B、C區因為緊鄰郭厝遺址和龜子山遺址，周邊500公尺被視為敏感地區，金山市地重劃案再度停擺。

文化局於去年10月出資145萬元，公開招標進行遺址挖掘與分析，由台灣大學工作團隊得標，去年12月在B、C單元敏感區域進行遺址試掘作業，共試掘10個坑、20個鑽探點，面積達3.16公頃，今年1月初完成試掘作業，未發現任何出土文物和史前遺跡。

地政局表示，金山市地重劃案尚在預審階段，將由城鄉局研擬細部計畫，提交內政部營建署，待審議通過後即可發布實施，預計今年中動工。

另外，新北觀光局主辦金山區溫泉旅館促參案，計畫將中山堂BOT打造一座兼具停車場、藝術中心的溫泉旅館，卻因該案靠近單元C基地，涉及遺址敏感區域，原取得最優申請資格的大魯閣建設公司決定打退堂鼓，該案已於今年1月初流標；觀旅局表示，將等文化局遺址試掘報告出爐再研議後續處理方案。

(中國時報)

2017-02-07 06:02:37 經濟日報 記者潘姿羽／台北報導
內政部終於端出都更條例版本，次長花敬群昨（6）日表示，獎勵明確是一大亮點，業者不須再跑完都更委員會審議後，才能得知容積額度。而都更宅不移轉便可終身享房屋稅減半徵收，也是內政部給地主的大利多，現行規定只減半兩年。
老屋重建條例草案中，行政院給了重建後不移轉房屋稅終身減半的優惠，這項減稅優惠擴及所有的都更案。
花敬群上任之初便直言，都更條例修法是內政部優先辦理事項，如今終於端出修正草案，並將於今日辦理首場公聽會。花敬群表示，會從公聽會了解各界反應與意見，力拚新會期將草案送進立院，希望讓大家知道辦理都更是「看得到盡頭」，而非遙遙無期，藉此激起都市更新的動能。
營建署表示，都更條例修正版本有「獎勵明確」、「解決爭議」、「加速民辦」、「強化公辦」與「程序正義」五大重點，業界最關注的是容積獎勵的議題；現階段容積獎勵有許多規範，業者往往要送件、經都市更新審議會審理後，才能得知容積獎勵的額度，這個時間成本將增加業者的不確定性，也降低推動都更意願。
現行都更條例第44條，依實務需要列出多項建築容積獎勵措施，不過修正版本刪除各款獎勵項目，授權由中央主管機關訂定。營建署都更組官員直言，都更條例通過後，修正容積獎勵辦法是下個重要任務，將明確訂出各項容積獎勵數字、項目、額度，達到「獎勵明確化」的效果。
營建署都更組官員說明，容積獎勵辦法過去僅訂定獎勵上限，但並未說明未達上限的範圍應以多少為基準，營建署日後修正將明確訂出標準，讓容積獎勵的規範回歸容積獎勵辦法，建商送件前，就可以依辦法規定來試算容積額度，不用再等到都市更新審議會後。
都更條例修正草案除了對業者釋出利多，也大方給予都更地主誘因，都更後的房屋只要不移轉，房屋所有權人便可延長享有房屋稅減半徵收的優惠。
營建署說明，考量更新前後房屋稅基大幅提高，房屋稅負擔將大幅增加，可能影響民眾參與意願，因此透過修法減輕長期持有者的負擔，新增都更宅屋主只要不移轉，就可終身減半增收的優惠。
 

經濟日報提供

緊鄰新竹市區 學區商場多
【廖育萱╱新竹報導】新竹市東區台鐵北新竹車站生活圈緊鄰新竹市區，僅1站之隔，雖沒有市區機能繁華，但周邊有新光三越、大潤發、愛買，學區也很完整，此外，政府擬定將歇業的世博台灣館規劃為親子藝文園區，公道五路「台肥東京六本木」商場也即將完工，話題持燒，新案每坪25萬元起。
 

2017-01-14 15:05:56 聯合晚報 記者游智文／台北報導
 

【畢務潔╱台北報導】2017年開春，房市景氣多看空，地產新制上路，各界影響不小，租屋市場首當其衝，新版租約元旦上路，對於押金、違約金及租金報稅皆有明確指示，保障租賃雙方。有屋族也要注意，台北市祭出房屋稅大變革，標準構造單價打折，取消豪宅路段率、加價項目等，送出大紅包。最後想買房子的你，相信對坪數會錙銖必較，雨遮、連續壁外牆這些「看的到，用不到」的地方，未來將不登記不計價。
 

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府興辦永和中正橋青年住宅，以黃金級綠建築為主軸，融入通用設計與智慧建築概念，外牆搭配色彩鮮明的馬賽克磁磚，各樓層露台有綠意點綴，營造年輕活潑氣息，日前取得建築執照，預計今年八月開工，一○八年底完工，將成為中正橋頭新地標。
 

新北市政府興辦永和中正橋青年住宅，以黃金級綠建築為主軸，融入通用設計與智慧建築概念。（城鄉局提供）

 

2017-01-12
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府興辦永和中正橋青年住宅，以黃金級綠建築為主軸，融入通用設計與智慧建築概念，外牆搭配色彩鮮明的馬賽克磁磚，各樓層露台有綠意點綴，營造年輕活潑氣息，日前取得建築執照，預計今年八月開工，一○八年底完工，將成為中正橋頭新地標。

2017-01-11 15:19:36 聯合晚報 記者游智文／台北報導