緊鄰新竹市區 學區商場多
【廖育萱╱新竹報導】新竹市東區台鐵北新竹車站生活圈緊鄰新竹市區，僅1站之隔，雖沒有市區機能繁華，但周邊有新光三越、大潤發、愛買，學區也很完整，此外，政府擬定將歇業的世博台灣館規劃為親子藝文園區，公道五路「台肥東京六本木」商場也即將完工，話題持燒，新案每坪25萬元起。
台鐵北新竹車站生活圈採買、學區機能完整，區內世博館預計規劃成親子藝文園區，話題不斷，新案每坪25萬元起。彭仁義攝
台鐵北新竹車站為縱貫線與內灣線交會站，往西搭乘1站就到新竹車站，生活機能與市區緊緊扣連。主幹道光復路及公道五路皆可通往國道1號，交通機能便捷，除此之外，區內學區多、商場多，有大潤發及愛買，機能不缺。
東森房屋新竹忠孝加盟店店長李國正表示，台鐵北新竹車站生活圈因距離新竹車站商圈太近，導致區域發展緩慢，但台灣世博館將改做為親子童樂館，打造兒童圖書館、親子探索樂園及攀岩體驗等設施，對面的「台肥東京六本木計劃」第1期D7-A商辦大樓也即將完工，地上1~3樓為商場，2者皆為區域帶來活水。
台鐵北新竹車站為縱貫線及內灣支線交會站。
荒廢許久的世博台灣館，未來擬作為兒童圖書館使用。
大潤發忠孝店近台鐵北新竹車站，提供周邊居民日常採買。
公園綠地不多
區內新案「麗寶美棧」基地距軌道約近70米的距離，規劃地上14層、地下2層雙塔建築，每坪30萬元起。李國正認為，同樣位在軌道附近屋齡3~4年的大樓，每坪落在22~24萬元，相形之下，因「麗寶美棧」距軌道有一定的距離相較優勢。台鐵北新竹車站生活圈公園綠地不多，位忠孝路與八德路口屋齡8年社區「一品大觀」，雖為複合商業區用地，但社區擁一品公園，平均單價高達28萬元。
此外，新案「東園朵夫」規劃中小坪數產品，基地近忠孝公園外，還近大潤發，每坪25萬元起，專案經理許境庭表示，本案基地位該生活圈中心點，旁邊還有馬偕醫院及清大商圈，生活機能佳。
【蘋果提醒你】
環境
◎區內綠地不多，有小型綠地忠孝公園及社區型一品公園
◎採買可至大潤發或愛買，忠孝路有全聯，另有新源及水源傳統市場
◎世博台灣館將規劃為親子藝文園區
◎台肥東京六本木計劃其中第1期的D7-A商辦大樓1~3樓將規劃商場
◎食品路近清華大學，商家林立，另建功一路有清大夜市
交通
◎北新竹車站為縱貫線及內灣線的交會車站
◎區域少有公車，內部交通連絡網不佳，主要停靠點在馬偕醫院一帶
◎水源街旁80米綠帶公園有規劃YouBike站點
◎聯外可經公道五路上公道五交流道
學區
◎國小學區為東園國小、建功國小
◎國中學區為培英國中
