稼宥不動產投資顧問公司

北市超級豪宅之一的「華固名鑄」。 業者／提供

房市拚轉機，台北市敦化南北路附近三大指標大案登場試水溫；據悉，包括「潤泰敦峰」、「璞真座」、「華固名鑄」等均將在十一、十二月進行潛銷或直接公開，三大案合計總銷估破二百五十億元，且地段精華，銷售情況將成房市風向球。

許久未有新案推出的台北市敦化南北路附近，據悉，年底前將有三大重量級新案登場；其中「璞真座」位於北市忠孝東路四段、中心綜合醫院正後方，該區超過十年未推出任何新案，每坪推案價達一百六十到一百七十萬元。

新聯陽總經理林徹人表示，該案地段優越，已有高端客戶主動上門，但新案預計十二月中完工後，才會接受客戶下訂。

另一指標豪宅案，華固建設旗下「華固名鑄」已在十月底、十一月初進行潛銷。在敦化北路四十年來第一個千坪以上大面積基地，加上可售戶數僅廿多戶，甚至連華固董座鍾榮昌指名自己都想留一戶的號召下，不少高資產客戶上門詢問。

華固建設總經理洪嘉昇表示，該案價格不公開，僅和客戶私下議價，不過以該案獨特性，以及相對信義計畫區一戶豪宅總價動輒四、五億元以上，門檻相對較低，已有客戶下訂，有信心新案將順銷；房產專家表示，「華固名鑄」產品特殊性夠，認為未來每坪成交價估站穩二百萬元以上。

至於總銷金額估破一百五十億元的潤泰微風二館案-「潤泰敦峰」，潤泰新董事長簡滄圳表示，新案預計十一月初潛銷，並在年底前動工，全案為市中心精華路段少見千坪以上基地，加上定位為都市休閒住宅，並敲定W Hotel潮牌飯店團隊進行室內設計，以及潤泰品牌和營造實力，屆時公開將讓市場眼睛一亮。