新風貌 舊市區
有人說「情歌總是老的好」，而對於買房的區段，也有人認為「老的」舊市區才好，因為不論採買、交通等生活機能，舊市區都比新開發的重劃區更便利。半夜想吃東西不用大費周章騎車、甚至開車，走到巷口就有熟悉的攤子。
隨著高雄市中心東移再北移，三民、鹽埕及前金、新興等早期開發行政區，都曾沒落一段時間，但近年有的區域憑藉著觀光、建設帶動復甦，有些區段因地利之便吸引外圍客層，讓建商重回舊市區推出新建案。
如幅員廣大的三民區新案量體就很大，主力規劃2~4房產品，響應自住為主的購屋需求，鹽埕區則多是2~3房、40坪內的小宅，總價千萬元內，吸引不少首購族目光，前金和新興區首購、換屋、豪宅都有，產品多元，兼顧喜歡老市區的各個階層。 採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
【陳建宇╱高雄報導】三民區位於高雄市的中心位置，跨越台鐵軌道的兩側，面積及人口數都是高雄數一數二的行政區，因人口多，發展數個知名商圈，造就大量的住宅需求。成熟的生活機能及大面腹地，讓三民區這個老市區仍有不少新案推出，多規劃符合自住需求的2~4房，2字頭房價也堪稱親民。
三民區人口多、幅員廣，新案量在高雄舊市區中也較大。唐郡威攝三民區幅員廣大，可分為東、西2區，齊太廣告協理謝俊正表示，三民區是高雄的中間區段，在高雄市區從鹽埕區東移後，就和新興、前金等區形成高雄的新市區，開發時程較早，生活機能也相當成熟，如建工商圈、科工館商圈、後驛等都是知名商圈。
雖然近20年高雄市區逐漸轉移至更北邊的鼓山、左營等區，讓三民區失去原本的重要性，不過憑藉著廣大腹地和居住需求，三民區仍推出許多新大樓，銷售中的個案就超過10場。
建工商圈是三民區的熱門區段，吸引重視生活便利性的民眾。腹地大高樓林立
三民區房價比起北高的鼓山、左營，或南高的前金、前鎮，都相對平實，新案開價都在2字頭，成交甚至可能落在1字頭，高雄市市調協會理事長蘇永仁指出，三民區建案若略有「讓利」，銷售狀況都很不錯。如鼎中商圈「many協勝發」規劃138戶，今年4月進場迄今已銷售逾百戶，每坪23萬元起。
城揚建設新案「臻幸福」位於覺民商圈，規劃24~39坪的2~3房，是高雄首場申請高雄厝綠化深陽台的成屋，每坪22萬元起，「國成幸福洲」位於建工商圈，生活機能完整度高，規劃26~46坪、2~3房格局，每坪22萬元起。
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