王爺壟重劃區 透天千萬有找
新竹縣湖口鄉王爺壟重劃區，全區採低密度開發，擁近千坪綠地，市容街廓整齊，且近湖口工業區，房市需求穩定，區域內以透天產品為主，總價千萬元可入手。
採訪╱黃敬涵 攝影╱林琨凱
【黃敬涵╱新竹報導】新竹縣湖口鄉王爺壟重劃區為湖口鄉首座由政府公辦的重劃區，全區採低密度開發，居住品質佳，且近湖口工業區，房市需求穩定，吸引不少建商來此推案，以透天產品為主，總價988萬元起。
王爺壟重劃區採低密度開發，居住品質佳，區內多棟透天興建中。林琨凱攝王爺壟重劃區總面積71公頃，範圍北臨北勢溪，南側至達生九路，東至中正路二段，西側以中山五路為界，區域內電線全面地下化，且有規劃多塊綠地，而文中預定地將作為湖口高中遷校處，今年準備開始動工，另位達生路體育館，也正如火如荼興建中，未來機能將愈發完善，但民眾採買還須仰賴湖口市區，由中山路一段往中正路有傳統市場，對外聯絡道路擁國道1號湖口交流道，交通便利。
王爺壟重劃區熱區推案記事簿吸引竹科客層購屋
該區住宅用地建蔽率50%、容積率150%，永慶不動產湖口中山加盟店店長徐文美指出，因建蔽率與容積率均低，重劃區內推案產品多以透天為主，目前屋齡5年以下的電梯別墅，總價1500~2000萬元，無電梯的透天總價則落在1100~1400萬元，「湖口透天案是竹北大樓價！」，她表示王爺壟重劃區房價比起周邊桃園、竹北親民，吸引不少新竹科學園區及湖口工業區的客層來此置產。
新案部分，由嘉梁開發建設興建透天案「中正凰尊」1、2期，基地分別於中正路二段及中正二路，主打戶戶雙車位，全棟室內除衛浴外皆鋪設崗石。嘉梁開發建設董事長陳能發表示，相對湖口市區開發飽和，居住空間缺乏公園綠地，王爺壟重劃區規劃完善的公園，還有多項國家級公共設施如體育館、停車場等，具有發展潛力。
另一新案「映福園2」，基地面體育館，打出王爺壟重劃區最低總價988萬元起，吸引購屋族目光。而位達生6街電梯別墅案「澄品」，規劃大坪數產品，專案經理謝淑親表示，雖重劃區內機能尚需時間發展，但近期已陸續有商家開始營業，達生路也即將有連鎖賣場思夢樂進駐，生活圈逐漸成型。
重劃區規劃多塊綠地，提供居民休憩空間。
傳統市場位中正路一段，可滿足民眾日常採買需求。
王爺壟重劃區距台鐵湖口站不遠，為當地重要交通機能。
未來湖口高中將會與國中分開，遷校至王爺壟重劃區。【王爺壟重劃區小檔案】
★範圍：北至北勢溪，東至中正路二段，南至達生8街，西至中山五路
★面積：總面積71公頃，住宅區佔33.69公頃，商業區佔3.37公頃，學校用地佔7.11公頃，綠地佔4.76公頃 ，機關用地佔0.76公頃
★開發計劃：王爺壟重劃區採低密度開發，打造以住宅為主，工、商為輔的高品質住居環境，因應科技產業擴張與農村集居所帶來大量人口，區域內體育館及湖口高中預定地今年開始動工
★聯絡交通：重劃區內中正路二段可通往老湖口，達生路可往新豐，中山路一段可銜接至國道1號湖口交流道，大眾運輸方面有台鐵湖口站
★所屬里別：中正村、信義村
★環境：區域內有多塊綠地可供休憩，採買方面中正路二段有全聯，或往中正路一段有傳統市場
★學區：國小：信勢國小，國中：湖口完全中學
資料來源：《蘋果》採訪整理
王爺壟重劃區5年透天產品平均房價走勢
嘉梁建設x3【左鄰右舍】道路較窄 出入不易
王爺壟重劃區到湖口市區距離不遠，生活上還算方便，市區有醫院、市場等機能，且比起都市生活步調緊湊，這裡居住環境較為清幽，居民也很友善單純，但重劃區內有些道路路寬較小，還彎彎曲曲，車輛難以行駛，希望能改善。
徐永泉 服務業 60歲 居住50年【建商開講】就業人口 帶動購屋需求
近年來因新竹科學園區開發已趨飽和，許多高科技產業或其下游產業漸漸遷移到湖口工業區，帶來大量就業人口，也順勢帶動王爺壟重劃區住宅需求市場，目前重劃區約有200戶居民，隨著居住人口增加，該區發展速度應會加快，而王爺壟重劃區土地現已標售6成左右，土地所剩不多，未來政府預計會於王爺壟重劃區旁另擴1個新重劃區。
陳能發 嘉梁 開發建設 董事長
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