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12期未來將成為連接中科與水湳經貿園區之間，最重要的住宅精華區。 圖／報系資料照

台中水湳經貿園區陸續完成生態公園基礎設施、路名定位及北側抵費地區段徵收分配作業，預計年底進入實質建設階段，這項利多也讓之前推案較為稀少的12期重劃區，近期交投熱絡起來。

市調指出，位於上墩路與西苑二街口的雋業「綠雋」，擁有24小時保全管理，還有中庭四季花園，19戶的社區型別墅，戶戶朝南，很受市場歡迎，目前銷售已達七成，僅剩六戶保留戶。

雋業建設總經理鍾尹堂表示，12期結合水湳經貿園區、中科園區、七期新市政中心及逢甲觀光夜市等黃金區位，加上74號快速道路與中山高的交通優勢，頗獲台中、彰化等地傳產企業主青睞。

他強調，若以水湳經貿園區內的生態住宅土地每坪60萬元換算，別墅產品每戶要接近上億元，大樓產品單價可能破百萬，目前12期別墅價位仍屬相對低檔，後勢可期。

訴求與中華電信合作打造的雲端智慧宅─懋榮「天空的院子」，戶戶三面採光，客、餐、廚三位一體，空間營造出溫馨家居生活，強調將大樓別墅化的概念建築，完工後指名度相當高。

南12期的指標建案久樘「香坡」也是指標個案，產品規劃65至85坪，地下三層、地上26樓零店面純住家，實價登錄每坪35萬元起，目前入住率已達六成，其中還包括從七期搬來的台商及中小企業主。