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大竹重劃區 新大樓2字頭
桃園市蘆竹區大竹重劃區位於桃園市中心點，近高鐵桃園站、周邊擁桃園交流道和大竹交流道，交通四通八達，新建案以大樓產品為主，房價2字頭即可入手。
採訪╱廖育萱　攝影╱范厚民

【廖育萱╱桃園報導】桃園市大竹重劃區位蘆竹區西南方，周邊有桃園交流道及大竹交流道，開車到桃園市、中壢市、南崁地區約10~15分鐘車程，距離桃園國際機場及高鐵桃園站也不遠，交通很便利。近年因大華空軍基地撤移，解除建築限高條件，開始有10樓以上大樓興建，區內大樓新案每坪21萬元起。

大竹重劃區內新案以大樓產品為主。
范厚民攝

大竹重劃區範圍約在上竹路以西，中興路以北，大興路以東，以及大新路以南，主要幹道為大竹路、大福路及大興路，大竹路往北可接大竹交流道通往國道2號以及機場，大竹路往南則可達桃園交流道和桃園市區，南竹路可接南崁市區，交通優勢促使該重劃區短期內迅速發展。

大竹路商家林立，滿足居民生活所需。

大型採買須到南崁

該重劃區面積約400公頃，早期以大竹路為發展重心，周邊路段商家聚集，有麥當勞、全聯等駐點，為該區主要採買區域，竹中街則有大竹夜市，居民採買選擇豐富，大型採買則須到南崁區，有好市多及台茂購物中心等。學區方面屬大竹國小及大竹國中，綠帶部分除了近萬坪的大竹觀光休閒公園，還有228紀念公園、上興公園等。
大竹重劃區房價漲幅仰賴桃園市區、南崁區、高鐵桃園站特定區周邊效應，住商不動產南崁一號加盟店店長余伯謙表示，該區機能雖不像上述地域純熟，但價格相較平實，受不少自住客青睞，2013年房市景氣正佳，航空城議題發酵，該區房價來到最高點，每坪約24萬元，而後受房地合一等政策影響，下修房價，近期因總統大選後微幅上漲，每坪來到21~23萬元。

大竹國小為該區唯一小學。

大興路右側新案多

新案部分多聚集大興路右側，尚冠建設推出的預售大樓案「寓上春樹」，主打3面臨路，基地正對公園且戶戶邊間，每坪開價23~24萬元。尚冠建設業務部經理戴文韜表示，基地採南北坐向，買方以首購族群為主，已銷售6成。同樣為面綠地的新案「湖硯」，基地面大竹觀光休閒公園，每坪開價25~31萬元，訴求制震建築。
由宜誠建設興建的「宜誠國玥」，基地面積1294坪，規劃大戶格局，共100戶純住家，休閒設施相當豐富。新案「巴黎情歌」也是千坪基地，位主幹道大福路，距學區大竹國中不遠，專案經理呂權展表示，周邊採低密度、高綠覆率開發，小環境佳，該案總價666萬元起。

228紀念公園位大新三街，規劃人行步道、兒童遊樂設施。

【大竹重劃區小檔案】

◎範圍：上竹路以西，中興路以北，大興路以東，以及大新路以南區域
◎面積：約400公頃
◎開發計劃：大竹路至大竹北路、中興路至高鐵桃園站，道路拓寬工程
◎聯絡交通：大竹路可銜接國道2號大竹交流道及桃園交流道，亦通往桃園市區與桃園國際機場，南竹路則可通往南崁地區
◎所屬里別：中福村、新庄村、大竹村、上竹村、新興村
◎環境：
．綠地：大竹觀光休閒公園有近萬坪的埤塘，沿岸規劃環湖步道，還有228紀念公園、上興公園等
．採買機能：大竹路沿線店家林立，有麥當勞、全聯等，為主要採買區域，另，竹中街有規劃大竹夜市，營業時間為周一與周四晚間，大型採買則須到南崁區，有好市多及台茂購物中心等
◎學區：
．國小：大竹國小
．國中：大竹國中