2字頭輕豪宅 居CP值UP
豪宅賣不動，但近期介於60~80坪的「輕豪宅」，因為建材配備升級、坪數適中，房價約在2字頭，總價帶可壓在1500~2000萬元，而且多半是2~3年前推出的產品，現在都已經成屋，非常適合有自住需求的換屋族。
高雄的輕豪宅主要集中在鼓山區農16、美術館一帶，地段位置佳，鎖定醫生、律師或做生意的自營商、台商等客層。為了吸引這些客層，輕豪宅的建材配備也往上提升1個檔次，中空樓板不再是豪宅的專利，進口廚具、衛浴也紛紛進駐，甚至贈送空調室外主機。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
60~80坪的輕豪宅坪數適中，總價2000萬元內，吸引不少換屋族群。【陳建宇╱高雄報導】高雄房市現在以2房小宅最夯，若時間回到3年前，舉目所見全部是80坪以上的豪宅，然而對於自住的換屋客層來說，小宅住不下、豪宅又太大太貴，60~80坪的輕豪宅就很適合，鼓山區農16一帶區段位置佳，就有不少輕豪宅，2~3字頭房價也具有吸引力。
高雄市輕豪宅集中在鼓山區，農16及美術館周邊都找得到。唐郡威攝高雄市的輕豪宅集中在鼓山區，上揚實業副總經理徐全興表示，鼓山區的農16、美術館周邊都有不少60~80坪的輕豪宅，地段條件好，因此可以吸引如律師、醫生或自營商等客層。
成屋看得到摸得到
如新案「帝品苑」就位於農16特區，規劃66、73坪，步行3分鐘就可到凹子底森林公園，每坪38萬元起。「悅龍灣」則位於高雄市美術館南側，規劃75~80坪，社區綠覆率達78.4%，並獲得2015年中華建築優良施工品質類住宅高層組金石首獎，每坪28萬元起。
尤其這些輕豪宅多半在2~3年前推出，現在幾乎都已經成屋，房子看得到摸得到，不會像預售屋只能憑空想像，如「中央花園」、「遠見御踞」等都已成屋。徐全興指出，60~80坪的輕豪宅只要符合買方的需求，買方最快在2~3周內就會決定購屋。
輕豪宅多座落於A級地段，甚至鄰近大型綠地。總價帶超親民吸客
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則表示，60~80坪的坪數規劃對換屋客層來說剛剛好，2~3字頭的房價更能將總價帶限制在1500~2000萬元，不管小換大或舊換新，即使不賣舊屋也可以買新屋。如新案「寬境」規劃77~88坪，每坪23萬元起，總價最低1590萬元；「帝品苑」每坪28萬元起，總價最低1680萬元就能入手。
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